[Date Prev][Date Next][Thread Prev][Thread Next][Date Index][Thread Index]

Re: Предварительные расчеты Гумуджана и план на следующую неделю



16 декабря! Я уже писал! 
По встрече на Селигере все хорошо???

09.12.2011, 17:10, [email protected]:
> Когда от гумуджана будут картинки?
> 
> Отправлено с iPhone
> 
> 09.12.2011, в 14:32, Евгений Чмутов <[email protected]> написал(а):
> 
> Василий, приветствую!
>  
> 1.    Напоминаю о встрече на Селигере во вторник 13 декабря в 12:00
> Участники: Василий, Евгений, Хироюки Арима, Ганболд Батхуяг, Переводчик с японского/на японский
> Переговоры будут вестись на японском языке через переводчика.
> У Японцев с собой будут предварительные эскизы.
> 
> 2.    Вытащили у Гумуджана предварительный расчет стоимости.
> У него появился сотрудник, который чуть-чуть говорит на русском – оригинал его письма в приложении.
> 
> Для твоего удобства привели расчет в нормальный, читабельно-понимаемый вид!
> Итого «под полный ключ» с тапочками и всем-всем-всем – 440 млн рублей. 
> 
> Ориентировочные сроки: 
> Дом (закрыть теплый контур) и частичный ландшафт - к концу 2012 года.
> Внутренняя отделка, мебель, окончательный ландшафт – середина 2013 года.
> 
> Стоимость строительства основного здания
> £4.0 (миллион)
> 200 млн руб.
> Стоимость ландшафтных работ
> £0.5 (половиной миллионов)
> 25 млн руб.
> Стоимость интерьера (с мебелью, сковородками и тапочками)
> £0.5 (половиной миллионов)
> 25 млн руб.
> A – Стоимость основной конструкции
> £5.0 (пять миллионов)
> 250 млн руб.
> Стоимость дизайна, архитектурного 35%
> £1.75 (миллион)
> 87,5 млн руб.
> Транспортные расходы Архитектора и дизайнерского надзора 
> (30 поездок в Европу, 50 поездок в Россию) @ 5%
> £0.25 (миллион)
> 12,5 млн руб.
> B - Итого
> £7.0 (миллион)
> 350 млн
> Стоимость услуг по  Управлению Строительством Гумучджан Архитектс и поддержка около 20% из А
> £ 1.0 (миллион)
> 50 млн
> ИТОГО
> £ 8.0 (миллион)
> 400 млн
> Непредвиденные расходы + 10% (итого)
> £ 8.8 (миллион)
> 440 млн
>  
> Жду твоих комментариев!
>  
> Хорошего вечера и добрых выходных!
> Спасибо!
>  
> С уважением,
> Генеральный директор
> ООО «ТД «ГРОТЕСК»
> Евгений Чмутов
> +7 (812) 380 79 80
> +7 (921) 759 67 76
> 
> Dear Евгений,
> 
> Большое спасибо за ваше время раньше.
> 
> Мы очень рады, в рамках проекта и стремятся получить каркаса здания завершено к концу 2012 года. Это оставляет нас с 2013 до завершения строительства.. Если мы упустим завершения каркаса в 2012 году, мы можем пропустить завершения строительства в 2013 году.
>  По моему мнению, это приведет к увеличению стоимости проекта, не принося никакой пользы.
> 
> Хотя у нас нет научных затрат, мы обсуждали проект с нашего сметчика (в Лондоне), который также
>  познакомил нас с коллегой в Москве. Его первая "обратной стороне конверта" смету расходов на дом высокий качестве в
>  Москвe
> (или вокруг) составила £ 11,000 / м2 плюс 20% стоимости Управление
> Строительством. Это составляет около £ 13,500 / м2. Это не включают мебель,
> плата дизайн команды, и не в полной мере учесть при трудность
> участка (Я не
> сказал ему, где проект). Я был не ясно, если он включил ландшафтные работы
> в стоимость.
> 
> Я думаю, что важно создать "ненаучный" приблизительний стоимость сопровождать визуальный материал на следующей неделе. Поэтому я создал приблизительную
>  стоимость исходя из следующей логики - Я беспокоюсь о ссылкой цены
> без серьезных исследований, поэтому я увеличил стоимость строительства для того, чтобы быть осторожным (всякий случай):
> 
> Здание около 500м2 (без учета гаража, палуб и террасы).
> 
> Мы догадались основной стоимость строительства составляет около
> £6000 фунтов / m2, но я теперь добавляю дополнительную
>  плату для специальных доставки на озеро Селигер.
> 
> Таким образом, мы добавим еще 33% на сложный участок
> - Поэтому скажем:
> 
> Основной стоимость строительства @
> £ 8,000 / м2
> 
> £4.0 (миллион)
> 
> Мы догадались, основной стоимость ландшафтных работ
> 
> £0.5 (половиной миллионов)
> 
> Мы предполагаем,
> внутреннее украшение интерьера (мебель и т.д.)
> максимум
> 
> £0.5 (половиной миллионов)
> 
> A -
> основной конструкция цена (без руководителя строительства)
> 
> £5.0
> (пять миллионов)
> 
> Дизайн платы за Архитектор / Инженеры / Сметчик
>  @ 35%
> 
> £1.75
> (миллион)
> 
> Расходы путешествий Архитектора
>  (30 поездок в Европу, 50 поездок в Россию) @ 5%
> 
> £0.25
> (миллион)
> 
> B
> - Итого
> 
> £7.0 (миллион)
> 
> Плата за Управление
> Строительство по Gюмючджян
> Aрзх. и
> поддержка около 20% из
> А
> 
> £ 1.0 (миллион)
> 
> ИТОГО
> 
> £ 8.0 (миллион)
> 
> ПРОЕКТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ @ + 10%
> 
> £ 8.8
> (миллион)
> 
> Исключая все налоги и все расходы, связанные с правами и соблюдения.
> 
> Евгений, это мой
> лучший догадка в это время.
> 
> С наилучшими пожеланиями,
> 
> Филипп
> 
> --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
> 
> Dear Evgeny,
> 
> Many thanks for your time earlier today.
> 
> We are very excited by the project and keen to get the building envelope completed by the end of 2012.  This leaves us 2013 to complete
>  the building.  If we miss completing the envelope in 2012 we may miss completing the building in 2013.  In my opinion this would increase the cost of the project without bringing any benefit.
> 
> Although we have not been able to produce a scientific cost we have discussed the project with our UK QS who has also introduced us
>  to his Moscow counterpart.  His initial 'back of the envelope' cost estimate for a high quality house in or around Moscow was £11,000/m2 plus a 20% Construction Management cost.  This equates to approximately £13,500 per m2. This did not include furniture,
>  Design team Fees and did not fully take into considerations the difficulty of the site (as I did not tell him where it was).  I am not clear whether this covers any landscape work. 
> 
> I have thought that it is important to establish an approximate 'non-scientific' cost to accompany next week's visual material.  I
>  have therefore generated an approximate cost using the following logic.  I am nervous about quoting a price without proper research so I have increased the cost of construction to be safe:
> 
> The building is approximately 500m2 (excluding garage, decks and terraces).
> 
> We had guessed the basic cost of construction at around £6,000 /pm2, but I am now adding an extra cost for special delivery to Lake
>  Seliger.
> 
> So we add an additional 33% for difficult site therefore say £8,000/m2          
> =  £4.00M
> 
> We have guessed the basic cost of landscape works at                                 
> =  £0.50M
> 
> We are assuming the interior furniture etc to be a maximum          
>                
> =  £0.50M
> 
> A/   basic construction price (without project/construction
>  manager)       
> =  £5.00M
> 
> Design Fees for Architect/Engineers/QS @  35%                                             
> =  £1.75M
> 
> Architect travel costs
> (30 trips to Europe, 50 trips to Russia) @ 5%              
> =  £0.25M
> 
> B/   Sub Total                                                                                      
>                  =  £7.00M
> 
> Management fee GA + support approx 20% of
> A                                              
> =  £1.00M
> 
> TOTAL                                                                                 
>                                  =  £8.00M 
> 
> PROJECT CONTINGENCY @  + 10%                                                                
> =  £8.80M                
> 
> Excluding all taxes and all costs associated with permissions and compliance.
> 
> Evgeny this is my best guess at this time.
> 
> --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
> 
> (Vahagn Mkrtchyan)
> 
> Gumuchdjian Architects
>                         www.gumuchdjian.com
> 
> 17 Rosebery Avenue, London EC1R 4SP - T +44 20 7837 1800 - F +44 20 7837 3600
> 
> This e-mail is confidential and may contain privileged material. If you are not the intended
> 
> recipient, please notify the sender and delete the email and all attachments immediately.
> 
> You should not copy or use it for any purpose or disclose its contents to any other person
> 
> <image001.gif>




Информация предоставлена сайтом potupchik.com.